Основные преимущества и недостатки поквартирного отопления
Организация отопления многоквартирного жилья – основной предмет дискуссий о будущем современного ЖКК. На сегодня существует две точки зрения на проблему коммунального отопления: использование исключительно центрального отопления или обустройство полностью автономных систем.
Поквартирное отопление – это индивидуальное отопление домов, квартир, обеспечение каждого жилища теплом и горячей водой. Главными элементами поквартирного отопления (ПО) являются: котел, батареи, радиаторы, специальная система подачи воздуха и удаления продуктов горения. На сегодня самым выгодным вариантом для ПО стали системы, работающие на природном газу. Идея поквартирного отопления пришла к нам с Европы. В 1999 году Госстрой России начал проводить эксперимент по строительству многоэтажных домов с поквартирным отоплением. Такое жилые комплексы удачно функционируют в Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Серпухове, Смоленске и других городах России. В Белгороде накоплен самый большой опыт использования настенных котлов с закрытой камерой.
Основным преимуществом поквартирного отопления является снижение затрат потребителей. Например, после двух лет эксплуатации систем в Смоленске показало, что расходы потребителей на оплату жилищно-коммунальных услуг уменьшились почти в 6 раз. Кроме того, у потребителя есть возможность выбора наиболее комфортных жилищных условий, эффективно регулируя потребность в тепле и горячей воде. Социологический опрос в городе показал, что при покупке квартиры наличие поквартирного отопления стоит на втором места после расположения жилья. С появлением современных технологий отопления заправка газом дома уже не является такой востребованной, как несколько лет тому назад. Немаловажными считаются и ряд преимуществ во время строительства. Исчезает надобность в протяжении коммунальных сетей и строительства теплопунктов, значительно упрощается газификация районов, которые не обеспечены развитой городской инфраструктурой.
Кроме преимуществ опыт использования ПО показал и ряд проблем. Одной, из которых является низкая культура потребителей, забывающих регулярно обслуживать отопительные котлы. Незаселенные квартиры – еще один неприятных момент. Хотя современные технологии позволяют использовать специальную строительную теплоизоляцию и системы управления отопительной техникой.
Применение газового отопления требует эффективной системы для отвода продуктов сгорания. Котлы с закрытой камерой сгорания позволяют решить проблему вентиляции жилого помещения, гарантируя необходимое количество воздуха для горения. При нормальном режиме работы такие котлы делают выхлоп с содержанием оксида углерода (СО) в допустимых пределах 80-110 p.p.m.
