Кому следует сдавать квартиру

Количество населения крупных и средних городов ежегодно растет. Вновь прибывающие в города люди нуждаются в жилье, а денег на покупку своего, как правило, не хватает, поэтому у них возникает потребность снять квартиру за адекватную цену у хорошего хозяина, где есть автономное отопление. В свою очередь, сдать квартиру в аренду – всегда было довольно прибыльным для хозяев, а сейчас с ростом спроса на аренду жилья это стало своего рода бизнесом и неплохой премией к зарплате. Кроме того, если есть квартира, в которой никто не живет, почему бы ее не заставить работать на хозяина и приносить постоянную прибыль? Следует учитывать, что в вопросах сдачи-съема квартиры всегда более уязвимой стороной будет выступать владелец жилья. Очень многих проблем можно избежать, зная законы местного рынка недвижимости и подобрав «правильных» арендаторов.

Идеальным вариантом квартиросъемщиков всегда считалась молодая работающая пара без детей, животных и вредных привычек. Однако жизнь и рынок устанавливают свои правила, и таких арендаторов сегодня немного. Поэтому владельцу квартиры следует присматриваться ко всем людям, желающим снять его жилье. Здесь следует придерживаться золотой середины: с одной стороны, ненавязчиво выяснить у потенциального жильца его ситуацию с работой, поинтересоваться приемлемым для него образом жизни, наличием домашних животных и т.п.; с другой стороны, владельцу квартиры не следует переходить к прямому допросу возможного квартиросъемщика, чтобы не отпугнуть «правильного» человека. Немаловажным в вопросе минимизации будущих проблем и возможных конфликтов является и то, как арендодатель подготовит свою квартиру к аренде. Владельцам жилья следует обратить внимание на следующие пункты:

• Все составляющие жилья, сдаваемого в аренду, должны быть недороги, легко заменяемы.

• Набор мебели должен отвечать основным нуждам арендаторов: обязательным является достаточный набор стульев, стол, шкаф для одежды, необходимый минимум посуды; а также техника: холодильник, телевизор.

• Дверь должна быть бронированной или, по меньшей мере, железной. Если квартира находится на первом или втором этаже необходимо установить на окнах решетки. Выполнение этих пунктов поможет арендодателю в дальнейшем избежать множества вопросов и конфликтов с квартиросъемщиками.